Jak zostać doradcą rynku nieruchomości?

Tekst przybliżający drogę do zdobycia nowego zawodu doradcy rynku nieruchomości.
Spis treści:

1.Informacje „krok po kroku”;
2.A teraz trochę marzeń;
3.Informacje o eksternistycznym kursie dla Doradców Rynku Nieruchomości;
4.Program kursu;
5.Jak postępować by ukończyć eksternistyczny kurs;
6.Jesteś zainteresowany nowym zawodem ?
7.W miarę jedzenia rośnie apetyt.


1.Informacje „krok po kroku”.

Skojarzenia zawarte w tym tekście są przeznaczona dla ludzi ambitnych i lubiących samodzielnie kierować swoim losem. Radzę przeczytać je bardzo wnikliwie zastanawiając się nad istotą sprawy.

Opracowanie to ma na celu pomaganie ludziom chcącym wejść na trudną drogę obrotu nieruchomościami. Na drodze tej pracując bardzo intensywnie można zarabiać znaczne kwoty pieniędzy. Jest to droga samodzielnej działalności gospodarczej i realizacji przemyśleń - dlatego warto zastanowić się nad własnymi możliwościami. 

Drogą dojścia do zawodu pośrednika – zawodu wymagającego licencji państwowej - może być rozpoczęcie samodzielnej pracy jako doradca, co przy równoczesnym kształceniu uzupełniającym może doprowadzić do zdobycia koniecznych uprawnień klasycznego pośrednika obrotu nioeruchomosciami.
Ten tekst pomoże w tej edukacji.

Można być tylko Doradcą Rynku Nieruchomości w obranej przez siebie specjalności, na którą jest zapotrzebowanie na lokalnym rynku, na którym się przebywa.
Sposób włączenia się do realizacji samodzielnej działalności gospodarczej zostanie Pani/Panu udostępniony po zakończeniu kursu dla Doradców Rynku Nieruchomości – na życzenie przesłane na adres eres9596@kki.net.pl.

Będąc osobą wnikliwą można,a właściwie trzeba zastanowić się nad możliwością wykonywania tego nowego zawodu – zainteresowanych odsyłam do Gazety Prawnej nr 157 z 14 – 15 lipca 2002r publikującej artykuł RYNEK NIERUCHOMOŚCI – POTRZEBNI SĄ DORADCY.

2.A teraz trochę marzeń !

Wyobraźmy sobie,że widzimy zdjęcie przedstawiające podwarszawską Rezydencję do sprzedania za 1.500.000 USD. (Rezydencja Państwa Clintonów – kupiona po prezydenturze kosztowała 1.800.000 USD).
Prowizja dla pośrednika za sprzedaż – mimo wszystko polskiej Rezydencji omawianej powyżej we fragmencie - wyniesie od faktycznie uzyskanej kwoty 1,5 % to jest około 85.000 złotych (przy cenie wywoławczej) – a więc jest to kwota znaczna. Warto o nią zabiegać. To nie jest fikcyjny przykład – to jest realne.

Nim zacznie się zarabiać pieniądze w kwotach, które wynikają z powyższego przykładu, trzeba też zadać sobie pytanie skąd wziąć pieniądze na kurs doradcy a później ewentualnie pośrednika? O tym będzie w dalszej części – warto jednak rozważyć najtańszy wariant uzyskania nowego zawodu.

3.Informacja o eksternistycznym kursie 
dla doradców rynku nieruchomości.

Proponowany kurs to samodzielna praca w przyswojeniu wiedzy zawartej w materiałach opracowanych przez wybitnego specjalistę w branży doradztwa nieruchomościowego. 
Jest to „Praktyczny poradnik dla profesjonalistów” - w postaci przetłumaczonego na język polski wydania książkowego, amerykańskiego autora, opisującego okoliczności i uwarunkowania tej trudnej, żmudnej i odpowiedzialnej profesji. Wydawnictwo jest rekomendowane przez Polską Federację Rynku Nieruchomości jako podręcznik do zdobywania nowego zawodu.

Nauka wspomagana będzie - możliwym do ściągnięcia z Internetu - materiałem:
– Informator o dotacjach, pożyczkach, kredytach i usługach doradczych dla MSP (małe i średnie przedsiębiorstwa).
Ponadto do wykorzystania będą - możliwe do ściągnięcia z internetu - materiały: 
- Zamówienia publiczne w prawie Wspólnot EUROPEJSKICH w zakresie usług, dostaw i robót budowlanych.

W trakcie kursu dla udokumentowania sposobu opanowania wiedzy należy napisać,w dowolnym czasie (jednak maksymalnie 6 m-cy), trzy prace kontrolne – (program kursu poniżej).: 
*I tematy1do5 *II tematy 6 do 10 *III tematy 11do 14
Napisane prace kontrolne można pozostawić w swoich aktach na zasadzie samokontroli.

4.Program kursu.

Temat 1 - DORADZTWO NIERUCHOMOŚCIOWE 5 godzin
a) Czym zajmują się Doradcy
b) Kim są Doradcy
c) Branża doradcza
d) Etyka zawodowa i zasady postępowania
Temat 2 - UTOŻSAMIĆ SIĘ Z BIZNESEM 10 godzin
a) Jak wejść do gry
b) Start na swoim
c) Pomieszczenia biurowe
d) Pracownicy 
e) Narzędzia pracy doradcy
f) Nasi profesjonalni konsultanci 
Temat 3 - PROWADZENIE DZIAŁALNOŚCI 5 godzin
a) Pilnowanie interesu
b) Pilnowanie kasy
c) Ubezpieczenie, po co? Zarządzanie ryzykiem
Temat 4 - MARKETING 5 godzin
a) Źródła zleceń
b) Narzędzia marketingowe
c) Prezentacje
d) Marketing ciąg dalszy
Temat 5 - ZLECENIE 5 godzin
a) Sprzedaż usługi
b) Pierwsze konsultacje
c) Opłaty, budżet i oferty
d) Oferta
Temat 6 - SZTUKA DORADZTWA 10 godzin
a) Postępowanie z klientami
b) Zlecenie
c) Sprawozdanie
d) Konflikty
Temat 7 - ZAMYKANIE INTERESU 2 godziny
a) Sprzedaż, fuzja lub rozwiązanie firmy
Temat 8 - INTEGRACJA POLSKI Z UNIĄ EUROPEJSKĄ 10 godzin
WSPARCIE DLA MA ŁYCH I ŚREDNICH PRZEDSIĘBIORSTW
a) Dotacje o charakterze ogólnym
b) Dotacje dla eksporterów
c) Dotacje dla rolnictwa
d) Dotacje na badania naukowe i edukację
e) Dotacje dla firm zatrudniających osoby niepełnosprawne
Temat 9 - POŻYCZKI 5 godzin
a) Pożyczki o charakterze ogólnym
b) Pożyczki na ochronę środowiska
Temat 10 - PREFERENCYJNE KREDYTY 5 godzin 
a) Kredyt o charakterze ogólnym
b) Kredyty dla rolnictwa
c) Poręczenie kredytów bankowych
Temat 11 - SZKOLENIA,DORADZTWO I KOJARZENIE PARTNERÓW 5 godzin 
a) bezpłatne usługi informacyjno doradcze
b) Poszukiwanie partnerów
Temat 12 - UBEZPIECZENIA EKSPORTOWYCH I KRAJOWYCH 
TRANSAKCJI HANDLOWYCH 5 godzin
a) Ubezpieczenia transakcji eksportowych
b) Ubezpieczenia w obrocie krajowym i ubezpieczenia dla importerów
Temat 13 - ANEKSY – ZAŁĄCZNIKI DO POWYŻSZYCH TEMATÓW 5 godzin
Temat 14 - ZAMÓWIENIA PUBLICZNE W PRAWIE WSPÓLNOT EUROPEJSKICH 10 godzin
a) Usługi
b) Dostawy
c) Roboty budowlane
Razem: 87 godzin
Uwagi:
1)Ilość godzin potrzebna do opanowania materiału wynosi w zależności od przyjętego rytmu od 87 do 150 godzin w wymiarze lekcyjnym.
2)Do nauki potrzebna jest podstawowa wiedza z zakresu obsługi komputera – może to odbywać się w domu, w domu i kawiarence internetowej, w miejscu pracy
3.Do opanowania materiału tematów 1 – 7 kursant korzysta z podręcznika zakupionego samodzielnie pod adresem wskazanym przez organizatora kursów.
4.Materiały do opanowania tematów 8 do 14 należy pobrać bezpłatnie z internetu korzystając z przewodnika jak w pkt.5.